332 neue Zimmer für Studierende im Quartier Affoltern

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Der Stadtrat beantragt dem Gemeinderat die Genehmigung eines Baurechtsvertrags mit der Stiftung für Studentisches Wohnen Zürich (SSWZ). Diese möchte auf einem etwa 6000 m² grossen Grundstück an der Cäsar-Ritz-Strasse bzw. Mühlackerstrasse im Quartier Affoltern 332 Zimmer für Studierende erstellen. Das Baurecht ist für 62 Jahre vorgesehen und kann um zwei mal 15 Jahre verlängert werden. Der Baurechtszins ist von den tatsächlichen Baukosten abhängig und beträgt voraussichtlich 92 000 Franken im Jahr.

Die Stiftung bietet bereits Wohngelegenheiten für 1100 Studierende an, die über die Studentische Wohngenossenschaft Zürich (WOKO) vermietet werden. Angesichts des nach wie vor dringenden Bedarfs an günstigen Unterkünften plant die Stiftung bis 2015 weiterer 500 Zimmer.

Beim Grundstück an der Mühlackerstrasse rechnet die Stiftung mit Anlagekosten von rund 39 Millionen Franken. Sie strebt eine günstige Zimmermiete um 500 Franken inklusive Nebenkosten an. Um dies zu erreichen, beantragt der Stadtrat dem Gemeinderat gleichzeitig die Ausrichtung eines unverzinslichen Darlehens von 7 Millionen Franken aus dem Jugendwohnkredit 2010. Die Stiftung wird dem Kanton einen Beitrag in gleicher Höhe aus dem Lotteriefonds beantragen.